Zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel:

§ 12

(1) Ohlašovna rozhodne o zrušení údaje o místu TP, byl-li zápis proveden na základě pozměněných, neplatných nebo padělaných dokladů, nepravdivě nebo nesprávně uvedených skutečností, anebo na návrh oprávněné osoby, zaniklo-li užívací právo občana k objektu nebo jeho vymezené části (např. bytu nebo obytné místnosti), jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo TP občana, a neužívá-li občan tento objekt.

Pověz bratrovi, že pokud s tebou zajde na OÚ a změní si adresu trv.pobytu, může bydlet v domě ještě po nějakou dobu (např. do konce srpna apod., nebo mu zaplatíš bydlení někde jinde na 2-3 měsíce. V opačném případě coby nový vlastník si zvolíš postup podle toho, jaké máš, respektive chceš mít s bratrem vztahy v době, kdy se případně vyhrabe ze srágor. Podle toho zvolíš buď spakování věcí, výměnu zámků a přestěhování bratra do nějaké ubytovny, kde mu na dva měsíce předplatíš bydlení. Nebo soudní žalobu o vyklizení objektu, ke kterému nemá žádné užívací právo a všechno, co se domníval, že platí, skončilo se změnou vlastníka, tedy tím, žes dům koupla.

Trvalý pobyt, trvalé bydliště
Reaguji na rozšířený mýtus, že nahlášený trvalý pobyt brání vystěhování.
§ 10 zákona 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel
(1) Místem trvalého pobytu se rozumí adresa pobytu občana v České republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního právního předpisu^11) označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a který je podle zvláštního právního předpisu^12) určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci (dále jen „objekt“).

(2) Z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k objektu uvedenému v odstavci 1 ani k vlastníkovi nemovitosti.
Chtěl jsem tím zdůraznit, že pokud má někdo někde nahlášený trvalý pobyt, nijak to nebrání tomu, aby byl vystěhován, pokud nemá žádná užívací práva k dotyčné nemovitosti (typicky vlastnictví, nájem, podnájem, spolubydlící). Tzv. trvalý pobyt je pozůstatkem z období komunismu a narozdíl od dřívějška, nyní slouží už pouze k evidenci obyvatelstva a má jen druhotné právní důsledky jako např. volby nebo úřední doručování či návštěva exekutora; rozhodně ale nijak nesouvisí s majetkoprávními vztahy k nemovitosti. Z trvalého pobytu ani nevyplývá jakákoli povinnost se v daném místě zdržovat. Jiná věc je skutečnost, že do místa trvalého pobytu si může zjednat přístup exekutor, čili lze doporučit osobám, které v daném místě již nebydlí, trvalý pobyt odhlásit.

Další dotaz:
Dobrý den. Jestli jsem dobře pochopila, tak jsem -li vlastníkem nemovitosti a moje sestra zde má trvalé bydliště, avšak na této adrese nebydlí, nemusím mít obavy o svůj majetek v případě, že ona bude mít na svůj majetek exekuci ? V minulosti už tento problém měla. Nebo mám raději sestru z trvalého bydliště odhlásit.
A odpověď:
Teoreticky se o svůj majetek skutečně obávat nemusíte, ovšem v praxi může být obtížné se svých práv domoci. Exekutor si může zjednat přístup do prostor, kde má dlužník trvalé bydliště. Zabaven může být sice pouze majetek dlužníka, ale v praxi to nemusí být dodrženo a pak je složité majetek vymáhat zpět.
S ohledem na výše uvedené doporučuji raději sestru odhlásit. Je to možné podle §12 odst.1 písm.c) zákona 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel. http://portal.gov.cz

A nejspíše by také nebylo od věci, kdyby Vaši rodiče bratra vydědili.

bb2 byla rychlejší!

Jsi vlastník a bratr nemá vlastnický vztah k objektu, je tedy vlastně jakoby v nájmu a měl by jej i platit. Takže viz postup pro nájmy dle občanského zákoníku, případně se poradit s právníkem. Ona se ta konzultace za asi 2000Kč většinou i vyplatí.

tenhle postup bych volila, pokud by tam Klárka bratra chtěla nechat, ale ne zadarmo. V případě, že tam bratra nechce, nemůže nechat, tak si nepomůže, stejně ho musí z bytu dostat - buď napůl nelegálně, vystěhovat ho sama, nebo legálně, skrz žalobu.
Nájemní smlouvu lze mávat před očima jen pokud existuje.

co se tyce te exekuce, mam vlastni zkusenost s najemnikem- neplaticem, ktery v tom byl az po usi, mel podepsanou nasi smlouvu,ve ktere bylo jasne napsano,ze v pronajatem dome nema trvale bydliste a tim padem jeho trvale bydliste bylo na nejake predesle adrese.Tento najemnik prestal platit ze dne na den a zacal slibovat memu otci-ktery mu chvili veril, ze najemne dozene, nestalo se tomu tak,dostal ukonceni smlouvy a nastesti se bez vetsich tahanic odstehoval neznamo kam,mezi tim se do tohoto domu nastehovali dalsi najemnici- pani na materske-coz bylo jedine stesti, protoze jednoho dne se objevili exekutori u dveri tohoto pronajimaneho domu s tim, ze byli nachystani otevrit dvere nasilim a zabavit vsechno co v tomto dome najdou, pani na materske byla nastesti doma a ukazala jim novou najemni smlouvu i s obcankou a panove se tudiz sbalili a odjeli, kdyby ale pani nebyla doma zabavili by v dome vsechno co najdou, jestli by to tito najemnici nekdy dostaly vubec zpatky to je otazkou..takze na to bacha.