|
 Dobrý den, mám dotaz. Můj bývalý manžel a já jsme dva vlastníci jedné ideální poloviny domu. Ale -již 4 roky jsme rozvedeni. Bohužel, ale není rozdělený ani majetek, ani vlastnické práva k této nemovitosti. Čili, není ještě nic vyřešeno a stále se soudíme.... Problém je v tom, že bývalý manžel do našeho domu bez mého souhlasu a vědomí nejprve přihlásil dvě nezletilé děti: jedno je jeho syn a druhé je cizí.
A nyní jsem se dozvěděla, že opět bez mého souhlasu a a jakéhokoliv upozornění, sem přihlásil i svoji družku, která je Slovenka. Bohužel, jsou mezi námi veliké neshody a spory, avzhledem k tomu, že já o ničem nevěděla, tak s tím nesouhlasím. Nevím, kde a jak se mám odvolat a co proti tomu mohu udělat? Velice prosím o radu a předem vám moc děkuji, Alína O D P O V Ě Ď : Podílové spoluvlastnictví samo o sobě není žádné terno a vlastnictví v podobě ideální poloviny je možná tou nejnešikovnější variantou. Vlastnictví ideální poloviny nemovitosti (nejčastěji rodinného domu, pozemku) totiž znamená v jednoduchosti to, že nemovitost má dva vlastníky, z nichž každému patří ze všeho polovic. Tzv. "fyzicky neurčená polovička". Přičemž polovinu hlasu má vlastník i při rozhodování o věcech související s údržbou, správou nebo prodejem nemovitosti. Jinými slovy, všechno patří všem a k jakékoliv změně je bezpodmínečně potřeba shoda spoluvlastníků. Nevýhoda vlastnictví ideální poloviny se naplno projeví v případě, ze na jednoho ze spoluvlastníků byla uvalena exkuce. Exekuční rozhodnutí se totiž netýká pouze konkrétního podílu jednoho ze spoluvlastníků, ale je uvaleno na celou nemovitost a může se týkat dokonce osobních movitých věcí, které exekutor v domě nalezne, bez rozdílu, komu věc patří. Soudní cesta je vždy výrazně finančně a psychicky náročnější, proto by se vlastníci ideálních polovin měli raději vždy dohodnout mimosoudní cestou, buď rozdělením nemovitosti, anebo prodejem domu jako celku. Vzhledem k tomu, že za vznikem vlastnictví ideální poloviny zpravidla nestojí vůle vlastníků, ale jedná se o výsledek například dědického řízení, kdy původní vlastník zemřel a majetek byl odkázán dvěma dědicům, je toto řešení bezpochyby nejelegantnější. A ke konkrétnímu dotazu: k ohlášení změny trvalého pobytu (přihlášení se) stačí souhlas jen jednoho ze spoluvlastníků. d@niela
|
